GX志向型住宅とは、高い断熱性能と高効率給湯器などの設備の導入により一次エネルギー消費量を削減し、太陽光発電など再生可能エネルギーを活用して一次エネルギー消費量の削減率100％以上を目指す住宅です。
令和５年2月に閣議決定された「GX実現に向けた基本方針」に基づき、「GX志向型住宅」の普及促進を含む、住宅の省エネ化の支援を強化するための補助制度が盛り込まれた令和６年度補正予算案が、令和６年11月22日に閣議決定されました。 省エネ住宅の基準として「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」がありますが、「GX志向型住宅」の基準はそれを大きく上回るもので、2030年度の「新築住宅のZEH基準の水準の省エネルギー性能確保」の義務化、2050年のカーボンニュートラルの実現を見据えて、国が住宅の省エネ化の支援を打ち出しています。
GX志向型住宅の要件
GX志向型住宅は、以下の3つの要件を満たす必要があります。
①断熱性能等級6以上
②再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35％以上
③再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上
① 断熱性能等級6以上
断熱等性能等級は「UA値（外皮平均熱貫流率）」と「ηAC値（冷房期の平均日射熱取得率）」で決まります。断熱等性能等級6のUA値（地域区分5、6、7）は0.46以下である必要があります。
| 等級 | 基準 | 地域区分 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
| 断熱等性能等級7 | UA | 0.20 | 0.20 | 0.20 | 0.23 | 0.26 | 0.26 | 0.26 | – |
| ηAC | – | – | – | – | 3.0 | 2.8 | 2.7 | – | |
| 断熱等性能等級6 | UA | 0.28 | 0.28 | 0.28 | 0.34 | 0.46 | 0.46 | 0.46 | – |
| ηAC | – | – | – | – | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 5.1 | |
| 断熱等性能等級5 | UA | 0.40 | 0.40 | 0.50 | 0.60 | 0.60 | 0.60 | 0.60 | – |
| ηAC | – | – | – | – | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 6.7 | |
| 断熱等性能等級4 | UA | 0.46 | 0.46 | 0.56 | 0.75 | 0.87 | 0.87 | 0.87 | – |
| ηAC | – | – | – | – | 3.0 | 2.8 | 2.7 | 6.7 | |
② 再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率が35％以上
高効率のエアコンや給湯器、LED照明などを利用して、一次エネルギー消費量（暖冷房、換気、給湯、照明など住宅で使うエネルギー消費量）を削減する必要があります。基準となる外皮性能、設備の種類及び仕様をもとに計算した一次エネルギー消費量（基準一次エネルギー消費量）から35％以上削減することが求められます。
③ 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上
高効率設備の利用により35％以上削減された一次エネルギー消費量は、自家消費分のエネルギー消費量となります。太陽光発電システム等の設置によってこの自家消費分のエネルギー消費量以上の再生可能エネルギーをつくること、すなわち、削減した一次エネルギー消費量と生成した再生可能エネルギー量によって、基準一次エネルギー消費量の削減率が100％以上となることが求められます。なお、寒冷地等の戸建て住宅の場合、この削減率は75％以上とされています。
ZEH・長期優良住宅との違い
省エネ性能が高い住宅にはZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)や長期優良住宅があります。
GX志向型住宅との違いは以下をご覧ください。
| ZEH | GX志向型住宅同様、強化したUA値の基準適合や高効率設備の利用による一次エネルギー消費量の削減、再生可能エネルギーを含んだ削減率100％以上という要件があるが、 ＵＡ値の基準(断熱等性能等級5相当)・再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率（20％以上）はＧＸ志向型住宅を下回る。 |
|---|---|
| 長期優良住宅 | 省エネ性能においては「断熱等性能等級5」「一次エネルギー消費量等級6」が求められる。 省エネ性能以外にも耐震性や耐久性、維持管理のしやすさなどの要件が求められる。 |
GX志向型住宅を対象とした補助金
令和６年度補正予算案に、住宅の省エネ化への支援を強化するための補助制度として「子育てグリーン住宅支援事業」が盛り込まれました。名称は「子育て」とありますが、GX志向型住宅を新築するすべての世帯が対象で、1戸あたり最大160万円の補助金が受けられます。
| 対象世帯 | 対象住宅 | 補助額 | |
|---|---|---|---|
| すべての世帯 | GX志向型住宅 | 160万円/戸 | |
| 子育て世帯等 | 長期優良住宅 | 建替前住宅等の除却を行う場合 | 100万円/戸 |
| 上記以外の場合 | 80万円/戸 | ||
| ZEH水準住宅 | 建替前住宅等の除却を行う場合 | 60万円/戸 | |
| 上記以外の場合 | 40万円/戸 | ||
GX志向型住宅のメリット
GX志向型住宅には、光熱費の削減や環境への配慮、災害時の安全性向上など、多くのメリットがあります。また、健康的な室内環境を提供し、住む人々の生活の質を向上させます。
光熱費削減の可能性
GX志向型住宅は、高い断熱性能とエネルギー効率の良い設備を備えているため、光熱費の削減が期待できます。特に、太陽光発電システムを導入することで、再生可能エネルギーを自家消費でき、電力購入費用を削減することが可能です。さらに、高効率な給湯器や空調設備の導入により、エネルギー消費量を抑制し、月々の光熱費を軽減できます。これらの効果により、長期的な経済的メリットが得られるでしょう。
環境への配慮と健康的な暮らし
GX志向型住宅は、環境負荷の低減と住民の健康的な暮らしを両立させる設計が特徴です。高い断熱性能により、冷暖房効率が向上し、効率的に室温が保たれ、CO₂排出量の削減に寄与します。また、適切な換気システムの導入により、室内の空気質が改善され、アレルギーや呼吸器系の健康リスクを低減します。これにより、快適で健康的な生活環境が提供され、住民の生活の質が向上します。
将来的な資産価値の向上
GX志向型住宅は、省エネルギー性能や環境負荷の低減に優れた設計が施されており、今後の市場ニーズの高まりが予想されます。特に、政府の環境政策の強化やカーボンニュートラル推進の流れを受け、環境性能の高い住宅は評価額が上昇しやすくなります。また、エネルギーコストの削減や快適な住環境の提供といったメリットがあるため、将来的に売却する際にも高い需要が見込まれ、資産価値の維持・向上につながるでしょう。
GX志向型住宅のデメリット
初期コストの高さや太陽光発電設備の必要性、立地条件の制約などが挙げられます。これらのデメリットを理解し、長期的な視点で導入の可否を判断することが重要です。
初期コストの高さ
GX志向型住宅は、高性能な断熱材や再生可能エネルギー設備の導入が求められるため、初期コストが高くなる傾向があります。特に、太陽光パネルや蓄電システムの設置は多額の投資を必要とします。しかし、これらの設備により光熱費の削減が期待でき、長期的には経済的メリットが得られる可能性があります。また、最大160万円の補助金を活用することで、初期費用の負担を軽減することができます。
太陽光発電の必要性
GX志向型住宅では、再生可能エネルギーの利用が推奨されており、特に太陽光発電システムの導入が一般的です。しかし、太陽光パネルの設置には十分な日照条件や屋根のスペースが必要であり、立地条件によっては効果的な発電が難しい場合があります。また、設置費用やメンテナンスコストも考慮する必要があります。これらの点を踏まえ、専門家と相談しながら最適なエネルギーソリューションを選択することが重要です。
住宅の立地条件による制約
GX志向型住宅の性能は、立地条件に大きく影響されます。例えば、日当たりの悪い場所では太陽光発電の効率が低下し、十分なエネルギー供給が難しくなる可能性があります。また、土砂災害特別警戒区域や災害危険区域などの特定の地域では、GX志向型住宅の対象とならない場合があります。これらの制約を理解し、適切な立地選びと設計を行うことが、GX志向型住宅の効果を最大限に引き出すために重要です。
＃GX志向住宅
＃補助金
